Как въезжать в новую квартиру

Переезд всегда дело суматошное, но радостное – вас ждет новое жилище и переполняют надежды на новую жизнь, вы хотите, чтобы они скорее сбылись. Перед тем как въехать в новую квартиру, вы должны подписать акт приемки. Только после этого вы фактически становитесь полноправным хозяином жилища. Но не всегда надо спешить с этим, ведь подписав акт, вы берете на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за квартиру, в которой пока еще не живете.
1.

Сверьте текст договора инвестирования, те пункты, которые описывают параметры вашей квартиры, проверьте каждый из них на соответствие. Согласно основным строительным документам – СНиПам – некоторое время (до 7 лет) новый дом может давать усадку. Это может отразиться на функционировании окон и дверей, поскольку их проемы некоторое время еще будут слегка деформироваться, углы изменяться. Если такая деформация ощутима, возможно, придется вызывать мастеров для регулировки или ремонта дверей и окон.

Кирпичные здания дают более ощутимую усадку по сравнению с монолитными. Нет смысла сразу же делать дорогой ремонт в новой квартире, следует ограничиться косметическим и подождать пару-тройку лет.

2.

Проверьте работу сантехники, труб и их соединений. Включите воду с максимальным напором, посмотрите, нет ли где протечек, засоров, которые могли оставить строители. Особенно внимательно проконтролируйте места, соединений и разветвлений и те концы, где установлены краны и вентили.

3.

Убедитесь, что напольные покрытия не имеют дефектов и во всех комнатах сделана стяжка. Проверьте качество отделки потолков, наличие на них незаделанных швов и трещин. Проконтролируйте работу всех электрических выключателей, удостоверьтесь, что во всех розетках имеется напряжение и что оно соответствует установленным значениям.

4.

Составьте список обнаруженных недоделок. Но не торопитесь указывать застройщику на все те дефекты, которые вы обнаружили. Дело в том, что любая сданная в новостройке квартира нуждается в доработке, поскольку в каждой семье существуют свои представления о дизайне, комфорте и уюте. Поэтому до того, как вы соберетесь въезжать в новую квартиру, она должна быть адаптирована к условиям проживания в ней ваших домочадцев. Такую доработку вы сможете производить только после подписания акта приемки квартиры. Если пока вы к ней не готовы, предъявляйте застройщику претензии частями, с тем, чтобы оттянуть момент подписания акта и взятия на себя обязательств по коммунальным платежам.

По закону вы становитесь собственником квартиры только после постановки ее на кадастровый учет, но спорный вопрос оплаты коммунальных платежей с момента подписания акта приемки суд решит не в вашу пользу.

"Как въезжать в новую квартиру" - Версия для печати
Нам необходимо убедиться, что вы не робот.
4 + 0 =
Введите результат этой простой задачи. Например, для 1+3 введите 4.